列治文农地建房面积应缩水呼吁积极_马宝产地

列治文农地建房面积应缩水呼吁积极

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年，当MilesSmart的祖父在列治文买下了2.5英亩的农田时，他种植了那些让他回忆起家乡南斯拉夫的庄稼。“农场是我们文化宝贵的传承“Smart说。“可现在有人将他们的宝马车停放在那，这样做实在令人心碎。”

根据西人媒体温哥华太阳报VancouverSun的报道：列治文肥沃的农田受到了城市发展和投机客炒卖的威胁。尽管这些农场的土地在农业用地保护区内，但上面建造了巨型豪宅。

在列治文拥有农地后具有以下特权：

与住宅物业相比，土地的评估相对便宜；

允许农场主建造比住宅地块所能批准大得多的房屋，并且享受减税优惠，

但没有耕种土地的义务。

列治文市议会于3月26日周一晚对0.2公顷以上农地建筑面积的限制，从1千平方米减少至平方米的建议进行表决，最终以5票对3票，决定将建议发回市府职员重新研究。

当天记者于7:00pm准时到达市府大厅,找了很久都找不到停车位。进入会议厅后，除座位全部坐满之外，最后一排还站立了密密的人群。其间有不少相熟的面孔，比如列治文多元族裔委员会顾问袁薇；华人建筑装修协会的蒋浩；居住在列治文四十多年的居民Kew;支持修改条例的列治文公民协会（RichmondCitizensAssociation）会员；自然也有戴着“农夫权力保护”（ProtectingFamersRights)标志的印度裔农夫。他们在列治文地区的发言人叫HomrajKam。他告诉本网记者，他代表着80户家庭。

不少市民纷纷发言，大约有40多位，会议一直持续到晚上10点多。有一名年过70的长者表示，他是居住在列治文第三代移民。现在列治文对农田的保护越来越不力。也有来自三角州农场主、小商人、建商、地产经纪等人。

在列治文农地上兴建大屋一直备受争议，有多个民间组织先后于年2月及去年11月发起集会及请愿，要求市府严格限制在农业保留地（AgriculturalLandReserve，简称ALR）上建房的面积。有市民指出，有人利用农地投机赚钱，希望通过农地在短期内迅速升值以获取利润。比如，6号路某农地在年的新规例下，取得9,多平方呎的建屋许可后，售价升幅达到%。

列治文公民协会（RichmondCitizensAssociation）曾于年2月26日，在列治文市府大厅举行抗议集会，近位抗议人士要求市府严格限制在农地建屋的面积。组织者向市议会递交有5,人签名的请愿书，呼吁市府立法限制农地上建屋的规模，不得超过平方米（5,平方呎），以保护市内的农地。（还包括---Alsoonthetableareproposedlimitationsonthetotalspacethatcanbeusedbyahouse,garage,pool,tenniscourts,drivewayandotherresidentialaccessories）

市府对农地保护不力

该协会发言人格林（KellyGreene）表示，市内的农业保留地政策是在年创立，旨在保存本省最佳农地，用于耕种及未来生产食粮之用。但现在建在农地的房子越建越大，根本不是房屋，而是庄园。她还指出，购买ALR农地的外国投资者，不用支付20％的海外买家税，等于鼓励外来投机，自年以来，列治文农地价格涨了3倍。

另外，在去年11月，格林也与曾参加过联邦大选的特罗瓦托（JackTrovato)在网上Change.org发起请愿运动，要求市府限制建于ALR的房屋面积，并在通过附例之前，暂停接受申请。这一请愿活动获得了三千个签名，并递交市府。

农场主人的反馈

不少农场主人表示，市议会年5月刚推出附例，限制在农业保留地（AgriculturalLandReserve，简称ALR）上的建屋面积：

0.2公顷（即半英亩）以下农地住宅面积上限为平方米（即5,平方呎）；

0.2公顷（即半英亩）以上农地住宅面积上限为1,平方米（即10,平方呎）

现在还不到一年，又准备将0.2公顷以上农地住宅面积上限再减一半，改为平方米（即5,平方呎），决定比较仓促。

市政府暂且发回再讨论

经过长达3个多小时的讨论，市议会最终以5对3的投票比例，决定将建议交回市府职员研究，投反对票的是市长马保定（MalcolmBrodie）、市议员戴嘉露(CarolDay)以及市议员史蒂夫斯(HaroldSteves)。市议员邓伟雄未出席会议。

本网记者，在周二准备采访市议员区泽光，听一下他的意见。可惜区泽光在周二已经飞往渥太华，出席会议，要到4月初才能返回温哥华。

而根据较早前的议会进程，准备反对修改附利的是麦乐田、卢仙泳和LindaMcPhail三人。记者本以为在当晚对于农田保护的修例会通过。

没想到辩论还是挺激烈的。

82岁的市议员HaroldSteves表示，限制农田建筑面积做有助于阻止大型豪宅推高农地价格的趋势，并促使开发BC省一些农业用地。“如果你允许在农场土地上建造比住宅用地上更大的房子，农地的价值就会被夸大。这是在为那些想要建造房屋的人开拓市场。”列治文农业观察组织的LauraGillanders表示，一旦这些豪宅建成后，“出售”的价格将是普通农民绝对承担不起的价格。Gillanders指出，Steveston高速公路以南的2号公路上，在那里三座豪宅正在建设中。列治文农业观察组织表示这个议题将被带入到年市选中，她们会留意各个市议员对ALR的投票情况，从而来考虑她们未来在市选时的投票。

根据列治文市的一项调查结果，超过91％的农民表示他们不支持进一步减少房屋规模的计划，而77％的非农民表示他们支持这样做。

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